Rozalin 275 to działka o powierzchni 5 589 m² położona w gminie Nowa Dęba, w powiecie tarnobrzeskim, województwo podkarpackie. Znajduje się w obrębie ewidencyjnym Rozalin, który jest częścią obszaru wiejskiego. Lokalizacja oferuje dostęp do podstawowej infrastruktury i jest dobrze skomunikowana z okolicznymi miejscowościami.
Najważniejsze informacje:- Powierzchnia działki: 5 589 m²
- Lokalizacja: gmina Nowa Dęba, powiat tarnobrzeski
- Charakter obszaru: wiejski
- Dobra komunikacja z pobliskimi miejscowościami
- Dostęp do podstawowej infrastruktury
Lokalizacja działki Rozalin 275
Rozalin 275 to atrakcyjna działka położona w gminie Nowa Dęba, w powiecie tarnobrzeskim, województwo podkarpackie. Administracyjnie przynależy do obrębu ewidencyjnego Rozalin.
Gmina Nowa Dęba to obszar o charakterze wiejskim, łączący tradycyjne wartości z nowoczesnymi rozwiązaniami. Słynie z malowniczych krajobrazów i przyjaznej atmosfery. Rozwija się dynamicznie, stawiając na zrównoważony rozwój i inwestycje w infrastrukturę.
Powiat tarnobrzeski, w którym leży działka Nowa Dęba, charakteryzuje się dobrą komunikacją i rozwijającą się gospodarką. Oferuje mieszkańcom dostęp do szerokiego wachlarza usług i atrakcji.
Szczegóły działki 275 w Rozalinie
Rozalin 275 to parcela o powierzchni 5 589 m², co czyni ją atrakcyjną dla różnorodnych inwestycji.
Teren działki jest relatywnie płaski, co ułatwia potencjalną zabudowę. Jej regularny kształt sprzyja efektywnemu wykorzystaniu przestrzeni.
- Większa niż Rozalin 274 o około 10%
- Podobna powierzchnia do Rozalin 276
- Korzystniejszy kształt niż sąsiednie działki
Czytaj więcej: Rozalin: Urokliwa wieś z historią, zabytkami i tradycjami
Infrastruktura i komunikacja
Działka posiada dostęp do podstawowych mediów. Prąd i woda są doprowadzone do granicy działki. Kanalizacja jest w planach gminy na najbliższe lata.
Dojazd do parceli Rozalin zapewnia asfaltowa droga gminna. W odległości 500 m znajduje się przystanek autobusowy z połączeniami do Nowej Dęby i Tarnobrzegu.
| Miejsce | Odległość |
| Centrum Nowej Dęby | 5 km |
| Tarnobrzeg | 20 km |
| Rzeszów | 70 km |
| Najbliższa szkoła | 3 km |
Wiejski charakter okolicy
Okolica Rozalin 275 zachwyca swoim sielskim krajobrazem. Rozległe pola uprawne przeplatają się z malowniczymi zagajnikami. Horyzont zdobią łagodne wzniesienia Płaskowyżu Kolbuszowskiego.
Nieopodal znajduje się rezerwat przyrody "Buczyna", chroniący unikalne ekosystemy leśne. Miłośnicy przyrody docenią bliskość rzeki Dęba, oferującej możliwości wędkowania i rekreacji.
Przeznaczenie terenu działki 275
Obecnie grunty Rozalin są klasyfikowane jako tereny rolne. Jednak ich lokalizacja stwarza potencjał do zmiany przeznaczenia.
- Budowa domu jednorodzinnego
- Inwestycja w agroturystykę
- Stworzenie małego gospodarstwa ekologicznego
- Budowa obiektu usługowego (np. pensjonatu)
Wskazówka dla potencjalnych nabywców: Zakup działki Rozalin 275 to inwestycja w przyszłość. Bliskość natury w połączeniu z dobrą komunikacją stwarza idealne warunki do życia lub prowadzenia biznesu. Rosnące zainteresowanie terenami podmiejskimi może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach.
Plany zagospodarowania przestrzennego
Aktualnie Rozalin 275 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Warunki zabudowy określa się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Gmina jest otwarta na rozmowy z inwestorami odnośnie możliwych form zagospodarowania terenu.
W przyszłości planowane jest opracowanie MPZP dla tego obszaru. Może to zwiększyć atrakcyjność inwestycyjną regionu.
Wpływ planów na wartość nieruchomości
Potencjalne uchwalenie MPZP może znacząco wpłynąć na wartość działki Rozalin 275. Scenariusze obejmują: wzrost wartości przy przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową, stabilizację cen przy utrzymaniu funkcji rolniczej, lub skok wartości przy dopuszczeniu funkcji usługowych.
Eksperci prognozują stabilny wzrost cen nieruchomości powiat tarnobrzeski w najbliższych latach. Wpływ na to mają m.in. rozwój infrastruktury i rosnące zainteresowanie terenami podmiejskimi.
Sąsiednie działki w Rozalinie
Okoliczne grunty Rozalin mają podobny charakter do działki 275. Przeważają tereny rolne z pojedynczą zabudową zagrodową. Widoczny jest trend przekształcania działek na cele mieszkaniowe, co świadczy o atrakcyjności lokalizacji.
| Numer działki | Powierzchnia | Cena za m² |
| Rozalin 274 | 5000 m² | 45 zł |
| Rozalin 276 | 5600 m² | 48 zł |
| Rozalin 280 | 6000 m² | 42 zł |
Atuty inwestycyjne działki Rozalin 275
Rozalin 275 wyróżnia się korzystnym położeniem na skraju wsi. Zapewnia to prywatność, jednocześnie oferując łatwy dostęp do infrastruktury. Regularna forma działki ułatwia efektywne zagospodarowanie terenu.
Okolica dynamicznie się rozwija. Planowane inwestycje w infrastrukturę i rosnące zainteresowanie terenami podmiejskimi stwarzają potencjał do wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.
Rozalin 275: Perspektywiczna inwestycja w sercu podkarpackiej wsi
Działka Rozalin 275 to atrakcyjna parcela o powierzchni 5 589 m², położona w malowniczej gminie Nowa Dęba. Jej unikalne położenie łączy zalety wiejskiego spokoju z bliskością rozwiniętej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca do życia.
Choć obecnie sklasyfikowana jako teren rolny, Rozalin 275 ma potencjał do zmiany przeznaczenia. Planowane inwestycje w infrastrukturę i rosnące zainteresowanie terenami podmiejskimi mogą przyczynić się do wzrostu wartości tej nieruchomości powiat tarnobrzeski w najbliższych latach.
Regularna forma działki, dostęp do mediów i dobra komunikacja z większymi ośrodkami miejskimi to kluczowe atuty tej parceli. Niezależnie od planów - czy to budowa domu, inwestycja w agroturystykę czy małe gospodarstwo ekologiczne - Rozalin 275 oferuje szerokie możliwości i perspektywy rozwoju.
Tagi
Udostępnij artykuł
