Rozalin 313: Wyjątkowa nieruchomość w sercu Mazowsza na sprzedaż

Rozalin to malownicza osada w gminie Nadarzyn, województwo mazowieckie. Położona zaledwie 29 km od Warszawy, oferuje doskonałe połączenie spokoju wiejskiego życia z bliskością stolicy. Teren charakteryzuje się urozmaiconym krajobrazem, ukształtowanym przez lodowce w epoce plejstocenu. Rozalin przyciąga różnorodnością nieruchomości - od działek budowlanych po luksusowe domy jednorodzinne. Bliskość parków i rezerwatów przyrody dodaje uroku tej lokalizacji.

Najważniejsze informacje:

• Położenie: 29 km od Warszawy, dojazd samochodem w 26 minut
• Różnorodność nieruchomości: działki budowlane i domy jednorodzinne
• Atrakcyjne otoczenie: parki i rezerwaty przyrody w pobliżu
• Potencjał inwestycyjny: rosnący popyt na nieruchomości w okolicy Warszawy
• Unikalna topografia: formy skalne i morenowe z okresu plejstocenu

Opis nieruchomości Rozalin 313

Rozalin 313 to imponujący dom jednorodzinny o powierzchni 250 m². Budynek, utrzymany w nowoczesnym stylu, harmonijnie komponuje się z otaczającą przyrodą.

Nieruchomość oferuje 5 przestronnych pokoi, w tym obszerny salon z panoramicznymi oknami. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna, łącząca kuchnię z jadalnią i salonem. Piętro mieści 3 sypialnie i gabinet.

Dodatkowe pomieszczenia i udogodnienia:

• Dwustanowiskowy garaż
• Piwnica z pomieszczeniem gospodarczym
• Sauna fińska
• Taras z widokiem na ogród
• System inteligentnego zarządzania domem

Lokalizacja i otoczenie posesji

Rozalin 313 znajduje się przy ulicy Winogronowej w gminie Nadarzyn. Ta malownicza lokalizacja łączy spokój podmiejskiego życia z bliskością stolicy.

Odległość do centrum Warszawy wynosi zaledwie 29 km, co przekłada się na około 26 minut jazdy samochodem.

Okolica zachwyca bogactwem przyrody. Rezerwat Młochowski Łęg, oddalony o 3 km, oferuje urokliwe ścieżki spacerowe. Pałacowy Park w Rozalinie, położony 1,5 km od posesji, zapewnia doskonałe miejsce do relaksu. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość lasu, idealnego do joggingu czy jazdy na rowerze.

Walory okolicy Rozalina

Okoliczne parki i rezerwaty stanowią zielone płuca regionu. Rezerwat Młochowski Grąd, znany z bogatej flory i fauny, przyciąga miłośników przyrody z całego Mazowsza.

Infrastruktura rekreacyjna w Rozalinie stale się rozwija. Nowo powstałe ścieżki rowerowe i siłownie plenerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Czytaj więcej: Rozalin - fascynująca historia i atrakcje małej polskiej wsi

Stan techniczny i wyposażenie domu

Dom w Rozalinie został wybudowany w 2020 roku, a ostatni drobny remont przeprowadzono w 2023 roku.

Instalacje elektryczne, hydrauliczne i grzewcze są w idealnym stanie, spełniając najnowsze standardy energooszczędności. Wykończenie wnętrz cechuje się wysoką jakością materiałów. Podłogi z naturalnego drewna dodają elegancji, a duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń.

Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD klasy premium, w tym lodówkę side-by-side i piekarnik parowy. Łazienki zachwycają luksusową armaturą i przestronnymi kabinami prysznicowymi.

Energooszczędne rozwiązania

• Pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym
• Panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW
• System rekuperacji
• Okna trzyszybowe z powłoką niskoemisyjną

Cena i warunki zakupu nieruchomości

Aktualna cena nieruchomości Rozalin 313 wynosi 1 950 000 zł.

Istnieje możliwość negocjacji ceny, szczególnie przy szybkiej finalizacji transakcji.

Akceptujemy płatność gotówką lub kredytem hipotecznym. Oferujemy wsparcie w procesie uzyskania finansowania, współpracując z zaufanymi doradcami kredytowymi.

Dostępna infrastruktura w okolicy

Obiekt	Odległość
Szkoła podstawowa	2,5 km
Przedszkole	1,8 km
Sklep spożywczy	1,2 km
Przychodnia	3,5 km
Apteka	3,2 km

Potencjał inwestycyjny nieruchomości

Rynek nieruchomości w Rozalinie dynamicznie się rozwija. Ceny domów wzrosły o 15% w ciągu ostatniego roku. Analitycy przewidują dalszy wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy.

Gmina Nadarzyn planuje rozbudowę infrastruktury, w tym nowe drogi i ścieżki rowerowe. Te inwestycje mogą dodatkowo zwiększyć atrakcyjność Rozalina dla potencjalnych mieszkańców.

Możliwości adaptacji i rozbudowy

Dom w Rozalinie 313 oferuje potencjał do dalszej personalizacji. Przestronny strych można zaadaptować na dodatkową sypialnię lub domowe biuro. Istnieje możliwość rozbudowy tarasu o oranżerię, co zwiększy komfort użytkowania w chłodniejsze dni.

Jak umówić się na oglądanie Rozalin 313?

Aby umówić się na oglądanie, wystarczy skontaktować się z naszym agentem telefonicznie lub mailowo. Preferujemy wizyty w godzinach 10:00-18:00, ale jesteśmy elastyczni i dostosujemy się do Państwa potrzeb.

Wymagane dokumenty:

• Dowód osobisty
• Wstępna zdolność kredytowa (jeśli planowane jest finansowanie kredytem)
• Podpisane oświadczenie o poufności

Kontakt do agenta: Anna Kowalska, tel. 123-456-789, email: [email protected]

Rozalin 313: Luksus i spokój na wyciągnięcie ręki

Rozalin 313 to nie tylko dom – to oaza spokoju w zasięgu tętniącej życiem Warszawy. Ten nowoczesny, 250-metrowy budynek oferuje przestrzeń i komfort dla wymagających mieszkańców, łącząc funkcjonalność z elegancją. Z pięcioma przestronnymi pokojami, sauną i inteligentnym systemem zarządzania, nieruchomość spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.

Lokalizacja Rozalina to jego dodatkowy atut. Zaledwie 29 km od centrum stolicy, otoczony pięknymi terenami zielonymi, dom zapewnia idealne warunki do życia i pracy. Dynamicznie rozwijająca się infrastruktura okolicy, w połączeniu z planami rozwoju gminy Nadarzyn, czyni tę inwestycję nie tylko komfortowym miejscem do życia, ale również obiecującą lokatą kapitału.

Energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła czy panele fotowoltaiczne, nie tylko obniżają koszty utrzymania, ale również wpisują się w trend ekologicznego budownictwa. Z ceną 1 950 000 zł i możliwością negocjacji, Rozalin 313 stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających luksusowego domu w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do uroków wielkiego miasta.