Rozalin 336 to działka o powierzchni 336 m² położona w gminie Nowa Dęba, w powiecie tarnobrzeskim województwa podkarpackiego. Znajduje się na obszarze wiejskim. Rozalin oferuje mieszkańcom dostęp do lokalnej infrastruktury i usług. Okolica charakteryzuje się terenami zielonymi, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
Najważniejsze informacje:- Działka 336 ma powierzchnię 336 m²
- Położona w obrębie ewidencyjnym Rozalin
- Gmina: Nowa Dęba, powiat tarnobrzeski, województwo podkarpackie
- Obszar wiejski z dostępem do infrastruktury
- Atrakcyjne tereny zielone w okolicy
- Potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny
Lokalizacja działki Rozalin 336
Działka Rozalin 336 znajduje się w obrębie ewidencyjnym Rozalin, w gminie Nowa Dęba, powiecie tarnobrzeskim, województwie podkarpackim. To atrakcyjny teren na obszarze wiejskim, oferujący spokój i bliskość natury.
Gmina Nowa Dęba to dynamicznie rozwijający się region, łączący tradycję z nowoczesnością. Charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, licznymi terenami zielonymi oraz przyjaznym klimatem dla mieszkańców i inwestorów. Bliskość Tarnobrzega zapewnia dostęp do szerszej oferty usług i rynku pracy.
Położenie w województwie podkarpackim to dodatkowy atut działki Rozalin 336. Region ten słynie z pięknych krajobrazów, czystego środowiska i dynamicznego rozwoju gospodarczego, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania.
Charakterystyka działki 336 w Rozalinie
Parcela 336 Rozalin ma powierzchnię 336 m², co daje spore możliwości zagospodarowania.
Teren ten może być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co jest częstym wyborem w tej okolicy. Alternatywnie, działka mogłaby posłużyć jako miejsce pod małą działalność gospodarczą lub obiekt rekreacyjny. Ostateczne przeznaczenie zależy od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji właściciela.
Obszar Rozalin 336 charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, co ułatwia proces budowy. Otoczenie stanowią podobne działki, część zabudowana, część jeszcze niezagospodarowana, co tworzy przyjemną, kameralną atmosferę.
Infrastruktura i dostępność komunikacyjna
W pobliżu działki Rozalin 336 dostępne są następujące media:
- Sieć elektryczna
- Wodociąg gminny
- Kanalizacja
- Sieć gazowa
- Dostęp do internetu światłowodowego
Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna. Nowa Dęba posiada dobrze rozwiniętą sieć połączeń autobusowych z okolicznymi miejscowościami. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 500 metrów od działki Rozalin 336. Dla zmotoryzowanych, bliskość drogi wojewódzkiej nr 872 ułatwia komunikację z większymi ośrodkami.
Czytaj więcej: Baczenie - klucz do skutecznej uwagi i nadzoru w codziennym życiu
Atrakcyjność inwestycyjna regionu
Gmina Nowa Dęba ma duży potencjał gospodarczy. Funkcjonuje tu Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna, przyciągająca inwestorów z różnych branż. Lokalny samorząd aktywnie wspiera przedsiębiorczość, oferując różne formy pomocy i ulgi dla firm.
W regionie obserwuje się trend rozwoju sektora usługowego oraz małych i średnich przedsiębiorstw. Wzrasta także zainteresowanie budownictwem mieszkaniowym, co może pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości takich jak Rozalin 336.
Główne sektory gospodarki w okolicy to:
- Przemysł metalowy i maszynowy
- Budownictwo
- Usługi dla biznesu
- Rolnictwo i przetwórstwo spożywcze
Perspektywy rozwoju dla inwestorów
Działka Rozalin 336 oferuje różnorodne możliwości inwestycyjne. Może służyć jako grunt pod budowę domu jednorodzinnego, co jest popularne w tej okolicy. Alternatywnie, teren mógłby zostać wykorzystany pod małą działalność gospodarczą, np. sklep, warsztat lub biuro.
Prognozy dla rynku nieruchomości w regionie są optymistyczne. Wzrost gospodarczy i rozwój infrastruktury mogą przyczynić się do stopniowego wzrostu wartości gruntów, czyniąc inwestycję w działkę Rozalin 336 potencjalnie opłacalną w dłuższej perspektywie.
Walory przyrodnicze i rekreacyjne okolicy
Okolice działki Rozalin 336 obfitują w tereny zielone. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki, idealne do spacerów i relaksu na świeżym powietrzu.
W niedalekiej odległości od Rozalin 336 znajduje się Jezioro Tarnobrzeskie, oferujące możliwości kąpieli i uprawiania sportów wodnych. Miłośnicy historii docenią bliskość zamku w Baranowie Sandomierskim, a entuzjaści przyrody - Rezerwat Puszczy Sandomierskiej. Dla aktywnych, pobliski Park Miejski w Nowej Dębie oferuje ścieżki rowerowe i biegowe.
Region stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Można tu uprawiać jazdę na rowerze, nordic walking, a zimą - narciarstwo biegowe w okolicznych lasach.
Dostęp do usług i udogodnień
W Nowej Dębie, w odległości kilku kilometrów od działki Rozalin 336, znajdują się szkoły podstawowe i średnie, przedszkola oraz żłobki. Mieszkańcy mają dostęp do przychodni zdrowia, aptek i sklepów spożywczych. Większe zakupy można zrobić w lokalnych supermarketach lub centrum handlowym.
Gmina oferuje również bogatą ofertę kulturalną i rozrywkową. W Samorządowym Ośrodku Kultury organizowane są koncerty, wystawy i warsztaty dla dzieci i dorosłych. Miłośnicy sportu mogą korzystać z lokalnego stadionu i krytej pływalni.
Potencjalne możliwości zagospodarowania działki 336
Najpopularniejszą opcją zagospodarowania działki Rozalin 336 jest budowa domu jednorodzinnego. Powierzchnia 336 m² pozwala na wygodne rozplanowanie budynku z ogrodem. Można rozważyć projekt domu parterowego lub piętrowego, w zależności od preferencji i potrzeb.
Alternatywnie, teren można wykorzystać pod działalność gospodarczą. Mogłoby to być małe biuro, gabinet lub pracownia rzemieślnicza. Inną opcją jest stworzenie mini-gospodarstwa agroturystycznego, wykorzystując walory przyrodnicze okolicy.
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Numer działki | 336 |
| Powierzchnia | 336 m² |
| Lokalizacja | Rozalin, gmina Nowa Dęba |
| Przeznaczenie | Mieszkaniowe/usługowe (do potwierdzenia w MPZP) |
| Dostępne media | Prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet |
Procedura zakupu działki w gminie Nowa Dęba
Aby nabyć działkę Rozalin 336, należy przejść następujące kroki:
- Sprawdzenie statusu prawnego nieruchomości w księgach wieczystych
- Uzyskanie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Negocjacje ceny z właścicielem
- Podpisanie umowy przedwstępnej
- Uzyskanie zaświadczenia o prawie pierwokupu od gminy
- Finalizacja transakcji u notariusza
Do zakupu niezbędne będą: dowód osobisty, NIP, a w przypadku firm - również dokumenty rejestrowe. Warto przygotować także zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami oraz, jeśli dotyczy, zgodę małżonka na zakup.
Koszty związane z zakupem i utrzymaniem działki
Przy zakupie działki Rozalin 336 należy liczyć się z opłatą notarialną (ok. 1-2% wartości) oraz podatkiem od czynności cywilnoprawnych (2%). Dodatkowo, konieczne będzie uiszczenie opłaty sądowej za wpis do księgi wieczystej.
Roczne koszty utrzymania działki obejmują podatek od nieruchomości (stawka zależna od klasyfikacji gruntu, zazwyczaj kilkadziesiąt złotych rocznie dla działki tej wielkości). Opłaty za media zależą od zużycia - warto zaplanować ok. 200-300 zł miesięcznie na prąd, wodę i gaz dla przeciętnego gospodarstwa domowego.
Rozalin 336: Klucz do spokojnego życia i potencjalnej inwestycji
Działka Rozalin 336 to atrakcyjna parcela o powierzchni 336 m², zlokalizowana w gminie Nowa Dęba, w województwie podkarpackim. Oferuje ona idealne warunki do zamieszkania lub inwestycji, łącząc spokój obszaru wiejskiego z bliskością rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
Teren ten wyróżnia się dostępem do mediów, dobrą komunikacją i bliskością terenów rekreacyjnych. Potencjalni nabywcy mogą rozważyć budowę domu jednorodzinnego lub wykorzystanie działki pod małą działalność gospodarczą. Rozwój gospodarczy regionu i rosnące zainteresowanie budownictwem mieszkaniowym sugerują, że inwestycja w Rozalin 336 może okazać się korzystna w dłuższej perspektywie.
Przed podjęciem decyzji o zakupie warto dokładnie zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz procedurą nabycia nieruchomości w gminie Nowa Dęba. Dzięki temu można optymalnie wykorzystać potencjał działki Rozalin 336 i cieszyć się jej zaletami przez długie lata.
Tagi
Udostępnij artykuł
