Rozalin 272 to działka o powierzchni 1 321 m² zlokalizowana w gminie Nadarzyn, województwo mazowieckie. Numer ewidencyjny działki to 142105_2.0010.272. Znajduje się ona w obrębie ewidencyjnym Rozalin (numer 0010).
Działka może być przeznaczona pod różne cele, w tym zabudowę jednorodzinną lub działalność gospodarczą. Dokładne przeznaczenie zależy od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rozalin jest dobrze skomunikowany z okolicznymi miejscowościami, co zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.
Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 1 321 m²
- Lokalizacja: Rozalin, gmina Nadarzyn
- Numer ewidencyjny: 142105_2.0010.272
- Potencjalne przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna lub działalność gospodarcza
- Dobra komunikacja z okolicznymi miejscowościami
Lokalizacja działki Rozalin 272
Rozalin 272 to atrakcyjna działka położona w malowniczej gminie Nadarzyn, w sercu województwa mazowieckiego. Ta nieruchomość znajduje się w obrębie ewidencyjnym Rozalin (numer 0010), co podkreśla jej unikalne usytuowanie.
Okolica działki Rozalin charakteryzuje się spokojną atmosferą i bliskością natury. Sąsiedztwo stanowią głównie inne działki budowlane oraz tereny zielone, co stwarza idealne warunki do życia i wypoczynku.
Podstawowe informacje o działce
Działka Rozalin 272 ma powierzchnię 1 321 m², co daje spore możliwości inwestycyjne. Jej numer ewidencyjny to 142105_2.0010.272.
Teren działki jest relatywnie płaski, co ułatwia planowanie zabudowy. Kształt parceli jest regularny, zbliżony do prostokąta, co zwiększa jej atrakcyjność dla potencjalnych inwestorów.
Wymiary i granice
Granice działki Rozalin 272 są jasno określone i oznaczone w terenie. Od strony północnej i południowej sąsiaduje ona z innymi prywatnymi działkami.
- Długość frontu działki: około 25 m
- Głębokość działki: około 53 m
- Bok wschodni: około 53 m
- Bok zachodni: około 53 m
Czytaj więcej: Rozalin 206: Atrakcyjna działka w gminie Nadarzyn - co warto wiedzieć
Przeznaczenie terenu według MPZP
Aktualne przeznaczenie działki Rozalin 272 według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To otwiera szerokie możliwości dla potencjalnych nabywców.
Na działce można wznieść dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy. Dopuszcza się również budowę niewielkich obiektów usługowych, które nie będą uciążliwe dla otoczenia. Maksymalna wysokość zabudowy to 12 metrów.
Ograniczenia dotyczą głównie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, która powinna stanowić co najmniej 70% powierzchni działki. Należy też przestrzegać linii zabudowy określonych w MPZP.
Potencjalne możliwości inwestycyjne
Działka Rozalin 272 oferuje wiele możliwości inwestycyjnych. Można tu zrealizować projekt domu marzeń, stworzyć małą firmę lub połączyć funkcje mieszkalne z prowadzeniem działalności gospodarczej. Teren nadaje się również do stworzenia oazy zieleni z ogrodem.
- Budowa nowoczesnego domu jednorodzinnego
- Stworzenie domu z pracownią lub biurem
- Realizacja małego pensjonatu lub domu gościnnego
- Budowa domu pasywnego z wykorzystaniem ekologicznych rozwiązań
Infrastruktura i media na działce
Działka Rozalin 272 posiada dostęp do podstawowych mediów. Woda i prąd są doprowadzone do granicy działki. W najbliższym czasie planowane jest również przyłączenie gazu ziemnego. To znacznie ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.
Droga dojazdowa do działki jest utwardzona i w dobrym stanie technicznym. Zapewnia to wygodny dojazd przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych.
Komunikacja i połączenia
Działka Rozalin 272 znajduje się w odległości około 2 km od drogi wojewódzkiej nr 721. To zapewnia szybki i łatwy dojazd do większych miejscowości.
W pobliżu działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują regularne połączenia do Warszawy i okolicznych miejscowości. To duże udogodnienie dla osób korzystających z transportu publicznego.
| Miejscowość | Odległość |
| Nadarzyn | 5 km |
| Warszawa (centrum) | 25 km |
| Pruszków | 15 km |
| Grodzisk Mazowiecki | 20 km |
Atrakcje i udogodnienia w okolicy
W pobliżu działki Rozalin 272 znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne. Lasy i ścieżki rowerowe są idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą.
W promieniu kilku kilometrów od działki dostępne są szkoły podstawowe i przedszkola. Najbliższe sklepy spożywcze i apteka znajdują się w odległości około 2 km. W Nadarzynie, oddalonym o 5 km, znajdują się większe sklepy, przychodnia zdrowia oraz inne usługi.
- Dokładnie sprawdź aktualny wypis z rejestru gruntów
- Zapoznaj się szczegółowo z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- Skonsultuj się z geodetą w sprawie dokładnych granic działki
- Zbadaj możliwości przyłączenia mediów i związane z tym koszty
Procedura zakupu działki Rozalin 272
Zakup działki Rozalin 272 wymaga przejścia przez standardową procedurę. Najpierw należy złożyć ofertę kupna i uzgodnić cenę z właścicielem. Następnie konieczne jest podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza. Przed finalizacją transakcji warto zlecić badanie stanu prawnego nieruchomości. Ostatnim krokiem jest podpisanie aktu notarialnego i przeniesienie własności.
- Aktualny odpis z księgi wieczystej
- Wypis z rejestru gruntów
- Mapa ewidencyjna działki
- Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w MPZP
- Dowód osobisty (dla osób fizycznych) lub dokumenty rejestrowe (dla firm)
- NIP i REGON (w przypadku przedsiębiorców)
Kontakt w sprawie działki
W celu uzyskania szczegółowych informacji o działce Rozalin 272, należy skontaktować się z Urzędem Gminy Nadarzyn. Tam można uzyskać aktualne dane dotyczące nieruchomości i obowiązujących planów zagospodarowania.
Warto również skonsultować się z lokalnym geodetą, który pomoże w dokładnym określeniu granic działki i jej wymiarów. Dane kontaktowe do rekomendowanych specjalistów można uzyskać w urzędzie gminy.
Rozalin 272 - Twoja szansa na idealną nieruchomość w gminie Nadarzyn
Działka Rozalin 272 to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z dostępem do miejskich udogodnień. Położona w malowniczej gminie Nadarzyn, oferuje 1 321 m² przestrzeni do realizacji marzeń o własnym domu lub inwestycji.
Atutem tej nieruchomości jest jej wszechstronność. Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej otwiera szerokie spektrum możliwości. Dobra infrastruktura, bliskość terenów rekreacyjnych i dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że Rozalin 272 to idealne miejsce do życia i pracy.
Przed podjęciem decyzji o zakupie warto dokładnie zapoznać się z dokumentacją działki i skonsultować się z lokalnymi specjalistami. Pamiętaj, że inwestycja w działkę w województwie mazowieckim to nie tylko zakup gruntu, ale również inwestycja w przyszłość i jakość życia.
Tagi
Udostępnij artykuł
