Rozalin 241 to obszar ewidencyjny we wsi Rozalin, położonej w gminie Nadarzyn (powiat pruszkowski, województwo mazowieckie). Znajduje się on na obrzeżach Warszawy i charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi. Działka o numerze 241 ma powierzchnię 679 m². Okolica oferuje spokojne warunki życia, bliskość natury i dostęp do większych miast.
Najważniejsze informacje:- Rozalin 241 to część gminy wiejskiej Nadarzyn
- Obszar cechuje się głównie domami jednorodzinnymi i zielenią
- Działka nr 241 ma 679 m² powierzchni
- Lokalizacja atrakcyjna dla rodzin i osób szukających spokoju
- W 2022 roku zlikwidowano miejscową szkołę podstawową
Lokalizacja działki Rozalin 241
Rozalin 241 to obszar ewidencyjny położony we wsi Rozalin, w gminie Nadarzyn, powiecie pruszkowskim, województwie mazowieckim. Działka znajduje się na terenie charakteryzującym się spokojną atmosferą i bliskością natury. Co ciekawe, Rozalin 241 leży zaledwie 25 km od centrum Warszawy, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla osób szukających ciszy, ale nie chcących tracić kontaktu ze stolicą.
Charakterystyka działki 241 w Rozalinie
Działka ewidencyjna Rozalin 241 ma powierzchnię 679 m². To stosunkowo niewielka parcela, idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego z niewielkim ogrodem. Teren jest płaski, co znacznie ułatwia proces budowy i zagospodarowania przestrzeni.
Warto zaznaczyć, że działki w Rozalinie charakteryzują się dużym zróżnicowaniem pod względem wielkości. W okolicy można znaleźć zarówno małe działki o powierzchni 500-700 m², jak i większe parcele przekraczające 1000 m². Taka różnorodność sprawia, że grunty Rozalin gmina Nadarzyn są atrakcyjne dla szerokiego grona potencjalnych nabywców.
Czytaj więcej: Baczenie na meta title: Klucz do skutecznej optymalizacji SEO
Otoczenie i zabudowa w okolicy Rozalina 241
Okolica Rozalina 241 to przede wszystkim zabudowa jednorodzinna. Dominują tu nowoczesne domy, często z dużymi przeszkleniami i eleganckimi elewacjami. Widać, że mieszkańcy dbają o swoje posesje, co wpływa pozytywnie na estetykę całego obszaru.
Tereny zielone stanowią znaczącą część krajobrazu wokół Rozalina 241. Liczne drzewa, krzewy i zadbane trawniki tworzą przyjemną dla oka kompozycję. Nie brakuje też małych skwerów i alejek spacerowych, gdzie można odpocząć na świeżym powietrzu.
Ogólny charakter obszaru można określić jako podmiejski. Parcele Rozalin 241 i okoliczne tereny łączą w sobie zalety życia blisko natury z wygodą dostępu do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ale nie chcących rezygnować z udogodnień, jakie oferują większe miejscowości.
Dostępność infrastruktury
- Sklep spożywczy - 500 m
- Przystanek autobusowy - 300 m
- Apteka - 1 km
- Przychodnia lekarska - 1,5 km
- Poczta - 2 km
- Stacja benzynowa - 3 km
Jeśli chodzi o szkoły, sytuacja jest nieco skomplikowana. W 2022 roku Rada Gminy podjęła decyzję o likwidacji Szkoły Podstawowej w Rozalinie. Obecnie najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w odległości około 5 km od Rozalina 241.
Ceny nieruchomości w Rozalinie i okolicach
Rynek nieruchomości w okolicy Rozalina 241 charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen. W ciągu ostatnich 5 lat wartość działek w Rozalinie wzrosła o około 30%. To dobra wiadomość dla potencjalnych inwestorów, którzy mogą liczyć na zysk w dłuższej perspektywie.
Obecnie ceny działek ewidencyjnych Rozalin wahają się w przedziale 250-350 zł za m². Dla przykładu, działka o powierzchni 679 m², taka jak Rozalin 241, może kosztować od 170 000 do 240 000 zł. Warto jednak pamiętać, że cena zależy od wielu czynników, takich jak dokładna lokalizacja, dostęp do mediów czy kształt działki.
Porównanie cen z sąsiednimi miejscowościami
| Miejscowość | Średnia cena za m² |
| Rozalin | 300 zł |
| Nadarzyn | 350 zł |
| Strzeniówka | 280 zł |
Plany zagospodarowania przestrzennego dla Rozalina 241
Aktualnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rozalin 241 przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Oznacza to, że na działce można postawić dom wolnostojący lub bliźniak.
Warto zaznaczyć, że władze gminy Nadarzyn planują w najbliższych latach rozbudowę infrastruktury drogowej w okolicy. Może to pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność działek w Rozalinie, poprawiając komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.
W dalszej perspektywie rozważane jest utworzenie nowych terenów rekreacyjnych w pobliżu Rozalina 241. Mowa o parku z placem zabaw i siłownią zewnętrzną, co z pewnością podniosłoby komfort życia mieszkańców.
Zalety mieszkania w okolicy Rozalina 241
- Bliskość natury - liczne tereny zielone sprzyjają relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi.
- Spokojna okolica - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i osób ceniących ciszę.
- Dobra komunikacja z Warszawą - dojazd do centrum stolicy zajmuje około 30 minut.
- Potencjał inwestycyjny - stabilny wzrost cen nieruchomości w ostatnich latach.
- Przyjazna społeczność lokalna - mieszkańcy chętnie angażują się w życie gminy i organizują sąsiedzkie inicjatywy.
Wyzwania związane z lokalizacją Rozalin 241
Jednym z głównych wyzwań dla mieszkańców Rozalina 241 jest ograniczona dostępność usług na miejscu. Choć podstawowe sklepy znajdują się w okolicy, za większymi zakupami czy rozrywką trzeba udać się do Nadarzyna lub Warszawy. Może to być problematyczne dla osób nieposiadających własnego samochodu.
Inną kwestią jest wspomniana wcześniej likwidacja szkoły podstawowej w Rozalinie. Rodzice muszą liczyć się z koniecznością dowożenia dzieci do placówek edukacyjnych w sąsiednich miejscowościach. To może być uciążliwe, szczególnie w godzinach porannego szczytu komunikacyjnego.
- Sprawdź dokładnie plan zagospodarowania przestrzennego przed zakupem.
- Zbadaj dostępność mediów (woda, prąd, gaz) i koszty ich przyłączenia.
- Odwiedź okolicę o różnych porach dnia, aby ocenić natężenie ruchu i poziom hałasu.
- Porozmawiaj z sąsiadami, aby lepiej poznać specyfikę życia w tej okolicy.
Perspektywy rozwoju okolicy Rozalina 241
Przyszłość terenów budowlanych powiat pruszkowski, w tym Rozalina 241, rysuje się obiecująco. Gmina Nadarzyn planuje inwestycje w infrastrukturę drogową, co poprawi komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.
Warto zwrócić uwagę na rosnące zainteresowanie działkami w Rozalinie wśród młodych rodzin i osób pracujących zdalnie. Trend ten może przyczynić się do rozwoju lokalnych usług i powstania nowych miejsc pracy w okolicy.
Eksperci przewidują, że wartość nieruchomości Nadarzyn, w tym Rozalina 241, będzie systematycznie rosnąć w najbliższych latach. To dobra wiadomość dla osób rozważających zakup działki jako inwestycję długoterminową.
Rozalin 241: Spokojna oaza z potencjałem inwestycyjnym
Rozalin 241 to atrakcyjna działka o powierzchni 679 m², zlokalizowana w spokojnej okolicy gminy Nadarzyn, zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Obszar ten charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i bogatymi terenami zielonymi, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin i osób ceniących spokój.
Mimo pewnych wyzwań, takich jak ograniczona dostępność usług na miejscu czy konieczność dowożenia dzieci do szkół w sąsiednich miejscowościach, Rozalin 241 oferuje wiele zalet. Bliskość natury, dobra komunikacja z Warszawą i stabilny wzrost cen nieruchomości sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i potencjalnych inwestorów.
Biorąc pod uwagę plany rozwoju infrastruktury i rosnące zainteresowanie działkami w Rozalinie, przyszłość tego obszaru rysuje się obiecująco. Dla osób rozważających zakup Rozalina 241, kluczowe będzie dokładne zapoznanie się z planem zagospodarowania przestrzennego i specyfiką życia w tej okolicy.
Tagi
Udostępnij artykuł
