Rozalin 287 to działka o powierzchni 464 m² położona w gminie Rychwał, w powiecie konińskim, województwie wielkopolskim. Znajduje się w obrębie ewidencyjnym Rozalin (numer obrębu 0013). Obszar ten charakteryzuje się zróżnicowanym zagospodarowaniem przestrzennym i atrakcyjnymi cenami nieruchomości.
W okolicy można znaleźć działki o różnych wielkościach, od mniejszych po kilkuhektarowe. Ceny nieruchomości w Rozalinie wahają się od 295 000 zł do nawet 9 000 000 zł, ze średnią ceną około 2 822 zł za metr kwadratowy. Najważniejsze informacje:- Działka 287 ma powierzchnię 464 m²
- Położona w gminie Rychwał, powiat koniński, województwo wielkopolskie
- Obręb ewidencyjny: Rozalin (numer 0013)
- Zróżnicowane ceny nieruchomości w okolicy
- Atrakcyjna lokalizacja dla osób szukających spokoju i bliskości natury
Podstawowe informacje o działce 287 w Rozalinie
Działka 287 w Rozalinie to atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 464 m². Zlokalizowana jest w obrębie ewidencyjnym Rozalin, oznaczonym numerem 0013. Ta działka budowlana Rozalin 464m2 stanowi interesującą propozycję dla potencjalnych inwestorów.
Administracyjnie Rozalin 287 przynależy do gminy Rychwał, w powiecie konińskim, województwie wielkopolskim. Taka lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury lokalnej, jednocześnie oferując spokój charakterystyczny dla terenów wiejskich.
Dostępność komunikacyjna i infrastruktura w okolicy
Działki Rozalin gmina Rychwał cieszą się dobrą dostępnością komunikacyjną. Dojazd do Rozalin 287 zapewniają lokalne drogi, łączące się z siecią dróg powiatowych i wojewódzkich. W okolicy funkcjonuje komunikacja autobusowa, umożliwiająca sprawne przemieszczanie się do pobliskich miejscowości. Infrastruktura obejmuje podstawowe media, co znacząco podnosi atrakcyjność inwestycyjną tego terenu.
Czytaj więcej: Baczenie - klucz do skutecznego nadzoru i uwagi
Charakterystyka i możliwości zagospodarowania terenu
Teren działki 287 w Rozalinie charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem, co znacznie ułatwia proces zabudowy. Gleba na tym obszarze jest żyzna, typowa dla regionu wielkopolskiego, co stwarza możliwości zarówno dla inwestycji budowlanych, jak i ewentualnego wykorzystania rolniczego.
Możliwości zagospodarowania nieruchomości Rozalin powiat koniński są szerokie. Działka 287 może być wykorzystana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, ale również pod małe przedsięwzięcia usługowe czy rekreacyjne. Jej wielkość pozwala na swobodne zaprojektowanie budynku z ogrodem lub małym sadem.
Jakie jest przeznaczenie działki 287?
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka 287 w Rozalinie jest przeznaczona głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również możliwość prowadzenia drobnych usług nieuciążliwych dla otoczenia. Takie przeznaczenie daje inwestorom elastyczność w planowaniu przyszłej inwestycji.
Możliwości zabudowy
Zabudowa na działce Rozalin 287 podlega określonym regulacjom. Dopuszczalne typy zabudowy obejmują:
- Dom jednorodzinny wolnostojący
- Budynek mieszkalno-usługowy
- Mały pensjonat
- Obiekt rekreacyjny
- Budynek gospodarczy lub garaż jako zabudowa uzupełniająca
Otoczenie i sąsiedztwo działki
Sąsiedztwo Rozalin 287 tworzą podobne działki o zróżnicowanych powierzchniach. Oto porównanie najbliższych działek:
| Numer działki | Powierzchnia | Charakterystyka |
|---|---|---|
| Rozalin 286 | 3 140 m² | Większa działka z potencjałem inwestycyjnym |
| Rozalin 288 | 554 m² | Działka o podobnej wielkości, idealna pod zabudowę jednorodzinną |
| Rozalin 289 | 6 003 m² | Rozległa działka z możliwością różnorodnego zagospodarowania |
Sytuacja prawna i dostępność mediów
Stan prawny działki 287 w Rozalinie jest uregulowany, co potwierdza wpis w księdze wieczystej. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Media takie jak prąd i woda są doprowadzone do granicy działki, natomiast przyłączenie gazu i kanalizacji wymaga dodatkowych uzgodnień z lokalnymi dostawcami.
- Sprawdź aktualny wypis z rejestru gruntów
- Zweryfikuj zgodność granic działki ze stanem faktycznym
- Upewnij się co do możliwości przyłączenia wszystkich mediów
- Zapoznaj się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- Skonsultuj się z prawnikiem w celu analizy dokumentacji
Analiza cen działek w Rozalinie
Rynek nieruchomości Rozalin powiat koniński charakteryzuje się zróżnicowanymi cenami. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 2 822 zł. Poniższa tabela przedstawia aktualne przedziały cenowe:
| Rodzaj działki | Przedział cenowy | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Małe działki (do 1000 m²) | 295 000 zł - 500 000 zł | 2 500 zł - 3 000 zł |
| Średnie działki (1000-3000 m²) | 500 000 zł - 1 500 000 zł | 2 000 zł - 2 500 zł |
| Duże działki (powyżej 3000 m²) | 1 500 000 zł - 9 000 000 zł | 1 500 zł - 2 000 zł |
Rozalin 287: Atrakcyjna inwestycja z potencjałem rozwoju
Działka 287 w Rozalinie to interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury. Z powierzchnią 464 m², oferuje idealne warunki do budowy domu jednorodzinnego lub małego obiektu usługowego. Jej lokalizacja w gminie Rychwał, w powiecie konińskim, zapewnia balans między życiem na wsi a bliskością większych ośrodków miejskich.
Teren charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i żyzną glebą, co zwiększa możliwości jego zagospodarowania. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza różnorodne formy zabudowy, od domów jednorodzinnych po małe pensjonaty. Uregulowany stan prawny i dostępność podstawowych mediów czynią tę działkę budowlaną Rozalin 464m2 atrakcyjnym wyborem dla potencjalnych inwestorów.
Analizując ceny nieruchomości Rozalin powiat koniński, można zauważyć, że działka 287 plasuje się w atrakcyjnym segmencie cenowym. Ze średnią ceną około 2 822 zł za metr kwadratowy w okolicy, inwestycja ta może okazać się korzystna zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto dokładnie przeanalizować dokumentację i skonsultować się ze specjalistami, aby w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości.
Tagi
Udostępnij artykuł
